武汉这些热门楼盘即将“下架” ! 还能捡漏吗 ?_邦立

武汉这些热门楼盘即将“下架” ! 还能捡漏吗 ?

来源:邦立

  不知不觉 2022 年已经过去了四分之三,虽然近期讨论都说,武汉楼市不景气,大家观望的周期被拉长了。而当你还在犹豫不决的时候,武汉这些楼盘已经快悄悄卖完了。   新旧交替,也是楼市常态。

武汉这些热门楼盘即将“下架” ! 还能捡漏吗 ?
武汉这些热门楼盘即将“下架” ! 还能捡漏吗 ?

  不知不觉 2022 年已经过去了四分之三,虽然近期讨论都说,武汉楼市不景气,大家观望的周期被拉长了。而当你还在犹豫不决的时候,武汉这些楼盘已经快悄悄卖完了。

  新旧交替,也是楼市常态。

  拼房姐整理发现今年清盘的项目还有不少,有 14 家楼盘存货已经告急,这其中既有地段好位置佳的改善盘,也有单价 1 字开头的刚改盘,其中还有部分前期热度很高的楼盘!

  一些楼盘正在 " 消失 ",事实证明好房子不缺购买力。

  处于清盘阶段的楼盘,相对来说折扣都比较好,有些人认为尾盘是个不错的 " 捡漏 " 时机。也有的人认为被 " 挑剩 " 的不是好房子。

  拼房姐建议,如果你正好在关注武汉的某个楼盘,而它正好又有清盘优惠,可以积极行动把握机会,能省一点是一点,再错过真的就只能等二手房了。

  一起来看看,武汉哪些热门楼盘进入了 " 清盘倒计时 "?

  邦立光澜道 & 邦立云城

  邦立光澜道不用再多介绍了吧?超级热门盘,去年底首开半年时间去化 2300 套左右,登顶楼市销冠。我经常开玩笑,说它是凭借一己之力带动白沙洲成为高光片区。

  目前仅剩 11 套房源未备案。因为是最后清盘阶段,1 楼特价约 16XXX 元 /㎡起。(带装修备案均价 19832 元 /㎡)

  邦立云城位于白沙洲新二环,环线位置优越,还是白沙洲杨泗港桥头堡的标杆项目。目前仅剩 39 套房源未备案,清盘价折后约 19XXX 元 /㎡起。剩余房源主要位于 4 号楼,边户房源占多数。(带装修备案均价 21295 元 /㎡)

  这两个项目的优势是差不多的:首先邦立在白沙洲片区内口碑很好,邦立金色城市是白沙洲的拓荒者,购房者高度认可;其次都自装修并自带商业。

  其中邦立光澜道是正地铁盘(12 号线在建),因为有小户型单价总价低,是很多刚需用户的首选。劣势就是临加油站,南面是工业用地以厂房为主。

  邦立云城就在杨泗港长江大桥下桥处,紧邻主干道,环线位置好,目前已是现房,实景呈现。劣势是直面高架立交口有一定噪音影响,距离地铁较远。

  白沙洲区域,各项配套还在快速兑现中,蜕变还需要一些时间。

  中交越秀知园

  中交越秀知园高层东院开盘都是逢开必罄,西院价格上涨后也卖得不错。去年 10 月还发了五开五罄的海报,5 个月累计销额破 9 亿。

  目前剩余 46 套房源可售,建面约 103-130㎡毛坯高层清盘中,特价房单价 1.7 万 /㎡起。(毛坯备案均价约 19500 元 /㎡)

  项目优势:

  1. 离地铁口 500 米以内;

  2. 花山新城核心,对面是软件新城,周边公园环绕生态环境好;

  3. 周边配套成熟,教育有花城汇商业和花城学校;

  4. 容积率约 1.3,公摊比较低,公建化外立面、无边际泳池;

  项目劣势:区域内比较贵。

  华润万象城幸福里

  武汉顶豪之一,建设大道沿线、香港路地铁口、坐拥万象城。豪宅也靠抢!目前仅剩 95 套房未备案,清盘阶段特价折后约 4.1 万 /㎡起,主推建面约 180-210 平带装修房源,仅剩 2 号楼在售。

  1. 汉口核心 1.5 环,地段好;

  2. 自带华润万象城商业,武汉商业新地标;

  3. 临主干道,近香港路地铁站;

  4. 视野及采光还不错,户型设计也比较好。

  项目劣势:周边有老破小,低区视野上看起来不够高大上,城市界面有影响。

  邦立新世纪翡翠滨江

  作为汉阳二环附近的百万方标杆大盘之一,是一线临汉江的高光热门盘。

  目前仅剩 75 套房源未备案,约 112-132 平带装修房源,清盘阶段折后约 16XXX 元 /㎡起。(备案均价约 20850 元 /㎡)

  1. 二环旁百万方大盘,地段不错,到汉口汉阳核心都方便;

  2. 一二期对口华师附小郭茨口小学和二桥中学,教育资源比较优质;

  3. 一线临汉水公园,生态环境好;

  4. 邦立品质及物业保障,滨江邦立里商业也已开业,社区氛围成熟。

  项目劣势:周边有部分老破小,城市界面有待提升。汉江边沿线规划进展缓慢,距离地铁约 1 公里较远。

  中国铁建御湖

  这个楼盘是目前汉阳四新板块第一高价盘。目前还剩 35 套房源没有备案,清盘阶段房价依然坚挺,折后约 2 万 /㎡左右,仅剩中间户建面约 107 平带装修房源在售。

  1. 紧邻新二环,周边多主干道,出行便利;

  2. 教育资源丰富,近二桥中学分校和武汉三中;

  3. 近地铁 12 号线(在建),有大型商业。

  项目劣势:不利因素有紧邻高压线;也是片区第一高价盘,折扣少总价高。

  鹏湖湾

  鹏湖湾位于江夏的文化大道上,在 2022 年武汉 1-8 月住宅销售套数江夏区 TOP1。目前四期(一)地块 35-39-41-46 号楼一共仅剩 66 套毛坯房源,建面约 98-185㎡,现清栋单价 11500 元 /㎡起。(备案均价 13868 元 /㎡)

  1. 比周边项目便宜约 3000 元 / 平,性价比不错;

  2. 四期离汤逊湖最近,三面环湖视野非常好;

  3. 7 号线地铁口;

  4. 小区和周边居住氛围成熟,离江夏永旺直线 1.5 公里,1 站地铁。

  项目劣势:项目四期地块,相对于前几期是距离主干道和地铁最远的。

  楚天都市沁园

  这个项目在江夏三环边,一线临黄家湖,卖了 7 年,目前还剩 46 套房源未备案,主推 K3 地块 A1 号楼建面约 96-136㎡房源,约 14XXX 元 /㎡。

  1. 主城区三环边,一线临湖,生态环境好;

  2. 规划自带幼儿园、小学及社区底商;

  3. 前期房源已交付,生活氛围日渐成熟。

  项目劣势:户型结构设计相对老旧;社区规划较老,人车不分流;近三环 5 号线高架,可能有噪音影响。

  电建地产洺悦御府

  位于东西湖吴家山,清盘房价已低于拿地楼面价!目前仅剩少量建面约 97-131 平毛坯房源,折后约 8800 元 /㎡起。项目拿地楼面价约 9600 元 /㎡。(备案均价约 14001 元 /㎡)

  1. 近三环,自驾出行方便,生态环境不错;

  2. 现房,实景呈现,所见即所得;

  3. 隔壁就是九年一贯制学校,周边还有武汉二十四城商业;

  4. 现阶段部分房源比地价还便宜,价格有优势。

  项目劣势:位于远城区;步行距离内没有地铁站点。

  (以上所有剩余房源数量,均以房管局备案套数为准!)

  写在最后 ——

  在关注尾盘的人其实不少,为了早日销售完剩余那点库存,开发商都会以比平时更大的折扣力度来吸引购房者,趁机捡漏成功也不是不可能!

  想捡漏尾盘,记得去现场转转,尾盘虽然可选择不多,但便宜并且离交付日期短,碰到合适的可以入,卖一套少一套啦。

  祝大家捡漏成功!

本文由邦立整理发布,转载请注明出自http://www.1946w.com/news/5831.shtml

上一篇:西周“邦立”今何在?下一篇:武汉这些热门楼盘即将“下架” ! 还能捡漏吗 ?

相关文章

图文资讯

婚庆行业新闻

友情链接: 邦立 翔语 0 0 频网 0 0 0 0 702V 0 铭泰 冠凯 同贸 0